房子最初就是用来住的，满足居民对美好居住的向往。然而，伴随着通货膨胀，房价上涨的幅度已经超越了工资涨幅，房子除了用来自住，还多了金融投资属性。一时间涌现无数炒房客，他们囤房坐等升值再出售，最终高价卖房，房价攀升的同时，个人资产也跟着蹭蹭上涨。

房地产最终会回归到理性周期，房价不再暴涨，这是刚需购房者的福音。房价持续高热度上涨，对于居民生活开支来说压力非常大，所以居民们都期盼着房价稳定，大家也应该相信高层对于建立房地产长效机制的决心，以及稳地价、稳房价、稳预期的落实政策。

不过，我们终将告别房地产黄金时代，迎来房地产白银时代，楼市大范围调控在2018年席卷全国，房住不炒定位也深入人心，中石化、联通、电网等78家央企纷纷退出房地产，这说明高层对于稳定楼市，房地产调控决心坚定，不再“神话”房地产是经济压舱石的作用。

褪去了央企扶持房地产的优势，拿地热闹的场面就会逊色一些，开发商雄厚的资金底子就少一些，从而影响了拿地盖房子。房价不一定会下降，但是涨幅绝对会受到控制，房价涨多少就不像原先那么放肆了，所有的涨幅都应该会受到调控的制约。

今年强调以经济内循环为主，鼓励实体、高科技产业发展，以自主创新技术为核心。扩大内需，促进消费，增加居民可支配收入。房地产高速房子对于经济来说是好事，但是如果房地产过热发展，房价一路飙升，吸附了太多资金，反而抑制了实体、高科技行业的进步。因此，高层早就意识到不能完全靠房地产，我们必须改变这种依赖土地收入的模式，应该以科技产业、新兴产业、实体为主，这才是自强不息，永久立足的根本。

央企纷纷退出房地产，这是一个稳楼市的信号。那么对于房价有何影响呢？高层多次强调稳房价，楼市精准调控，房价真的下降了吗？其实，央企持有上千亿“身家”，如果资金流入楼市，肯定使得房地产热度不减，购房者就相信房价不会下降。但是，现在央企都一个个退出楼市了，说明留给房地产的资金越来越少了，再加上最近给房企设下的三条红线，规定债务达到一定规模，就减少或者不再给予融资资金。

褪去了央企扶持房地产的优势，拿地热闹的场面就会逊色一些，开发商雄厚的资金底子就少一些，从而影响了拿地盖房子。房价不一定会下降，但是涨幅绝对会受到控制，房价涨多少就不像原先那么放肆了，所有的涨幅都应该会受到调控的制约。

房地产最终会回归到理性周期，房价不再暴涨，这是刚需购房者的福音。房价持续高热度上涨，对于居民生活开支来说压力非常大，所以居民们都期盼着房价稳定，大家也应该相信高层对于建立房地产长效机制的决心，以及稳地价、稳房价、稳预期的落实政策。