手里有一百万是买房还是做理财？不仅是个人情况问题，也是因为买房和理财，这两种领域内部也有着十分细化的区分。但无论选谁，目的只有一个：能赚钱，而且是能赚大钱的。

但不管是买房或理财，除了马后炮地说“早知道就买了”以外，市场变动之前谁敢100%签生死状说：一定能赚大钱吗？会这么说的，一般是传销。要不然怎么会有那个黄金铁律：投资有风险，入市需谨慎。

所以，这边也就结合一些个人因素，说下怎么选择房产和理财产品？

1、要买房，先看配套

目前各大城市不管一线二线三线，都纷纷限购，很多人一夜没了购房资格。如果你有购房资格，又是刚需，如果手上一百万就先买房；就算不是刚需，优质地段的房产依然可以重点考虑。

但不是哪的房子都能买，交通、教育、景观、商业等等配套因素，都是必须考虑的因素。公交、地铁等交通网络枢纽，商业综合体旁，有优质的中小学、幼儿园，拥有江河湖海、公园等区域可以重点考虑。这也是开发商售楼时会重点宣传的，不过很多开发商往往是不打包票的空头承诺，一切还是要以政府政策为准。

虽说经过前两年的跨步上涨，一百万在北上广，或者一些二线城市根本没什么好的选择，也不建议勉强进入这些城市的偏远地区，更别说一些偏远地区的旅游地产项目了。

但是如果能够接受较长的周期（比如3-5年，对的，所以投资周期也需要考虑），全国范围内还是有不少重点城市，有不少成熟配套的项目可以选择。不仅一百万作为首付足够，还能剩下些钱进行理财投资。

2、买理财，稳健投资

与买房相比，理财产品的资金流动性会更强些，而且也不在目前限购限贷的风口浪尖上。如果实在没法买房，或者对楼市实在没有信心，又或者由于工作、居住原因没法异地购房，那么可以考虑稳健型的理财方式。

首先购买理财产品首先需要看个人的收益预期、风险承受能力、资金流动性。要知道在投资中收益与风险是互相制衡的，往往收益越高，风险也就越高。不谨慎的话，别说一百万，一千万都可能打水漂。

所以建议稳健点，把鸡蛋分开放在不同的篮子里，拿出40%~50%到银行做定期储蓄，30%~35%购买一些固定收益类的或者风险较低的货币基金，再拿出15%~20%进行股票、期货、外汇投资这种高风险、高收益的投资理财产品。

其实不管是选择买房还是购买理财产品，都不是绝对的。微信公众号（小白读财经）认为：现在虽然政策严厉，投资周期较长，但各地城市建设都在推进当中，随着各种配套不断成熟，房产仍然是跑赢物价的优质选择。

而由于理财产品的资金流动性较强，在没有其他机会的情况下，不管买房前、买房后，都可以随时选择谨慎入市，小赚一笔。当然投资绝对不是花点玩一玩，经营还是要一定的眼光和耐心。结合买房和理财，灵活地打打组合拳，这样才能找到赚钱风口。